Nguồn cung cấp mới từ các dự án Bất Động Sản cũ hàng loạt bung hàng
Các Dự Án BĐS giá rẻ được chính thức mở bán từ trong thời điểm cuối năm năm nay và đầu xuân 2017 hàng loạt bung hàng trong quý II.
sở hữu hơn 1.000 căn hộ chung cư giá tốt, Xuân Mai Complex (Hà Đông) tiếp tục mở bán nhiều đợt trong tháng 5 và tháng 6. Hiện hai tòa K, L của dự án Bất Động Sản đã cất nóc, giá mỗi m2 đã tăng tầm 5-7%, tương đương 1-1,5 triệu đồng, trong khi giá đợt rao bán tiên phong vào tháng 11/2016 là 16 triệu/m2.
Trong tháng 6, hơn 100 căn hộ chung cư cuối của dự án Ecohome an sinh chính thức được tung ra thị phần. Đợt chính thức mở bán đầu vào cuối năm 2016, dự án có giá bán 16,5 triệu/m2 thì đến nay, khi đã khởi công đến tầng 8, tùy từng căn, giá đã tăng tầm 3-10%, lên 17-18 triệu/m2.
TP.Hà Nội dồi dào nguồn cung nhà giá thấp
Các Dự Án BĐS giá thấp được mở bán từ ở thời điểm cuối năm năm nay và đầu
năm 2017 hàng loạt bung hàng trong quý II/2017
CĐT Vinh Hạnh cũng tiếp tục chào thị trường hàng trăm nhà ở giá tốt thuộc Dự Án BĐS Tứ Hiệp Plaza trong tháng 4 và tháng 6. Trong các đợt mở bán mới của quý 2, giá đã tăng lên 17,5-19 triệu/m2. Nhiều căn địa thế đẹp giá còn lên tới 20-21triệu/m2. Trong khi đó, ở thời gian cuối năm năm nay và đầu 2017, Dự Án BĐS được chào bán với giá 16 triệu/m2.
FLC Garden City là Dự Án BĐS giá mềm chứng nhận thanh toán và giá tăng đột biến trong những đợt chính thức mở bán của quý II/2017. Hiện tòa HH1 và HH2 đã hết hàng sơ cấp. Toà HH3 đã tiêu thụ 90% căn hộ (đã bán 620/677 căn). Tòa HH4 cũng chào bán thành công khoảng 50% trong tổng số hơn 200 căn được tung ra thị trường. FLC Garden City đang xuất hiện giá bán từ 17,5-19 triệu/m2, tăng khoảng 7-15% khi đối chiếu với mức định giá 16 triệu/m2 vào thời điểm năm 2016.
dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp Thương Mại có mức giá rẻ nhất tại TP Hà Nội tới lúc này vẫn là Thanh Hà Cienco 5 của nhà đầu tư Mường Thanh. Từng gây sốt thị trường với mức giá 9,5 triệu/m2 vào thời gian cuối năm năm nay, trong quý II/2017, hàng chục căn hộ cao cấp của các tòa HH01, HH02 Thanh Hà liên tiếp được tung ra thị phần. So với những đợt chính thức mở bán đầu xuân, giá bán của nhà ở Thanh Hà Cienco 5 không có sự dịch chuyển đáng kể, vẫn giao động từ 9,5 – 10,3 triệu/m2. Theo một môi giới, do nguồn cung cấp dự án lớn, địa thế xa trọng tâm và nhiều lùm xùm của chủ đầu tư dự án Mường Thanh tại những dự án giá tốt trước đó nên đến thời điểm này, Thanh Hà Cienco 5 không còn sự dịch chuyển đáng kể về giá ở thị phần sơ cấp và thứ cấp.
Dồi dào nguồn cung cấp từ các dự án mới
Kế bên những Dự Án BĐS giá mềm cũ liên tục tung hàng, trong tháng 6 và tháng 7, thị phần Nhà Đất Bất Động Sản TP.Hà Nội sẽ đón nguồn cung lớn từ các Dự Án BĐS giá tốt mới.
Đầu tháng 6, Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng chính thức giới thiệu dự án ICID Complex. Dự án Bất Động Sản gồm 2 tháp căn hộ chung cư cao 30 tầng, tọa lạc tại Lê Trọng Tấn (Hà Đông). Với giá bán 17 triệu/m2, diện tích mỗi nhà ở từ 63m2, ICID Complex sẽ bổ trợ cho thị trường Thành Phố Hà Nội gần 700 căn hộ cao cấp tầm giá 1 tỷ vnđ.
Ngày 25/6, người đầu tư Ceninvest ra mắt dự án Bất Động Sản The K Park (Hà Đông). Dự Án BĐS gồm 5 tòa căn hộ chung cư cao cấp với chiều cao từ 23 đến 27 tầng, cung cấp cho thị trường Thành Phố Hà Nội gần 2 ngàn căn hộ. Với giá bán 18 triệu/m2, diện tích căn hộ chung cư từ 53m2, người mua chỉ cần khoản tài chính 1 tỷ vnđ là rất có thể sở hữu nhà ở tại đây.
Trong tháng 7, nguồn cung cấp căn hộ chung cư cao cấp giá thấp tại TP.Hà Nội sẽ đón thêm 1.300 căn hộ chung cư từ KĐT Hateco Apollo Xuân Phương (Nam Từ Liêm) của người đầu tư Chung cư Hateco. Dự án Bất Động Sản gồm 3 tòa nhà chung cư 21 tầng, diện tích các chung cư phổ biến từ 50-60m2 với giá chào bán 17 triệu/m2.
dự án Bất Động Sản Eurowindow River Park do tập đoàn Eurowindow đầu tư cũng là một trong các dự án giá rẻ đang hút sự chú ý quan tâm của người có nhu cầu thực thời gian qua. Dự án nằm ở dưới chân cầu Đông Trù thuộc địa phận Đông Hội (Đông Anh) với mức định giá 15,5 triệu/m2. Eurowindow River Park gồm 4 tòa chung cư từ 33-39 tầng, diện tích chung cư từ 60-90 m2, tổng cộng lượng căn hộ chung cư cao cấp lên tới 2.058 căn.
Theo ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó quản trị VNREA Nước Ta thì sự nở rộ các dự án Bất Động Sản hạng trung, giá mềm tại Thành Phố Hà Nội những năm 2017 đã được dự báo từ ở thời điểm cuối năm 2016.
Các chủ đầu tư đã xác xu hướng đi chuẩn chỉnh bởi tiềm năng của thị trường nhà hạng tầm trung và giá rẻ tại Việt Nam rất lớn. tỷ lệ doanh thu của phân khúc này rất có thể không cao so với phân khúc cao cấp nhưng đổ vốn vào trong nhà giá rẻ sẽ an toàn hơn.
định hướng góp vốn đầu tư căn hộ vừa túi tiền dân cư mà nhiều chủ đầu tư đang lựa chọn sẽ góp phần giúp thị phần nâng tầm phát triển ổn định.
Vị Phó Chủ tịch Hiệp Hội Nhà Đất nhận định trong những năm tới thanh toán và thanh toán giao dịch sẽ liên tục tăng tại phân khúc nhà giá mềm.
0 comments:
Post a Comment