Nhu yếu thuê văn phòng tại TP HCM tăng dần nhất từ ngành Nhà Đất

Trong Quý II/2017, nhu cầu thuê văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh tăng đột biến quay trở về từ các nhóm ngành sản xuất, BĐS Nhà Đất và truyền thông với tỷ trọng lần lượt 19%, 24% và 10% trên tổng nhu cầu.

Báo cáo giải trình thị trường Bất Động Sản Quý II/2017 của Doanh Nghiệp TNHH CBRE Việt Nam đã cho chúng ta thấy, thị phần TP. HCM trong quý này không có nguồn cung mới nào cho văn phòng Hạng A và chỉ có một nguồn cung cấp mới cho Hạng B là căn nhà Viettel Complex ở Q.10. dự án này có 65.971 m2 GFA (tổng diện tích sàn), tương tự 40.620 m2 NLA (diện tích sàn sử dụng) cho văn phòng và 10.000 m2 NLA cho bán lẻ.
Nhưng 14.000 m2 NLA văn phòng sẽ được Viettel tận dụng nên chỉ có 26.620m2 văn phòng được chào thuê ra phía bên ngoài và sẽ được tính vào nguồn cung cho toàn thị phần Hạng B trong quý này.
nhu cầu thuê văn phòng

TP.HCM: nhu cầu thuê văn phòng tăng dần nhất từ ngành Bất Động Sản.
CBRE Nước Nhà cho biết thêm, hầu hết các khách mướn đều tới từ ngành công nghệ tiên tiến Thông tin và phần mềm với các đề xuất trên 1.000m2.

Tình hình hoạt động thị trường văn phòng ổn định trong Quý II/2017 với các hoạt động dịch vụ thuê mướn diễn ra sôi nổi.
Giá chào thuê cho cả hai hạng giảm khi đối chiếu với quý trước nhưng lại tăng khi đối chiếu với cùng kỳ năm năm nay. Giá chào thuê Hạng A là 36,3 USD/m2/tháng, tăng 1,7% so với năm ngoái nhưng lại giảm 1,7% so với quý trước. Còn Hạng B có giá mướn 21 USD/m2/tháng, tăng 6,1% so với năm ngoái nhưng lại giảm 4,0% so với quý trước đây.
mức định giá chào thuê không thay đổi này chứng tỏ thị phần đang sẵn sàng chuẩn bị đối phó với nguồn cung mới sắp tới vào nửa trong thời điểm cuối năm 2017 và mong chờ rằng việc giảm giá nhẹ sẽ giúp bù lấp đầy hoàn toàn các tòa nhà hiện hữu trước khi các nguồn cung mới gia nhập thị trường.
Theo ghi nhận, Hạng A có tỷ suất trống ở mức 5,3%, giảm 1,1 điểm phần trăm so với quý trước và tăng nhẹ tại mức 1,2 điểm phần trăm so với cùng thời điểm 2015. Hạng B có tỷ suất trống ở 4,0%, tăng 0,4 điểm phần trăm khi đối chiếu với năm ngoái và 1,4 điểm phần trăm khi đối chiếu với quý trước đây.
Theo thông tin được biết, Hạng B có tỷ lệ trống tăng khi đối chiếu với cùng kỳ năm ngoái do sự xuất hiện của hai nguồn cung cấp mới Viettel Complex trong quý này và tòa nhà TP. Sài Gòn Giải Phóng từ quý trước vẫn chưa được lấp đầy hoàn toàn.
Trong quý này, diện tích quy hoạnh thực thuê được chứng nhận tốt với Hạng A đạt được 3.585 m2 NLA và Hạng B đạt 11.948 m2 NLA. diện tích thực thuê tốt này do có nhiều nguồn cung cấp mới được tung ra thị trường cũng như các hoạt động cho mướn tốt được chứng nhận ở Viettel Complex cho Hạng B và ở toàn thị trường cho Hạng A.
CBRE Việt Nam nhận định, các hoạt động cho thuê mới chiếm tỷ trọng 21%, tăng nhiều so với 9% của quý trước với nguồn cầu chủ yếu đến từ ngành BĐS Nhà Đất, sở hữu tới 55% trên tổng các kiến nghị dịch vụ thuê mướn mới.
đề xuất kiến nghị cho thuê các mặt sàn lớn đang ngày càng tăng với diện tích quy hoạnh dịch vụ thuê mướn được ưa chuông nhất nằm trong mức 300 – 700m2, còn đề xuất kiến nghị cho các diện tích quy hoạnh 700m2 hoặc lớn hơn vẫn không thay đổi.
nhu yếu thuê văn phòng tại TPHCM tăng mạnh
Nguồn: CBRE
Thị trường đang ngày càng bùng nổ với những thời cơ mới cho cả người đầu tư lẫn khách mướn khi lượng nguồn cung mới với chất lượng cao đang tiếp tục đổ xô vào thị phần trong nửa ở thời điểm cuối năm 2017.
tỷ suất thực thuê tốt được chứng nhận với các nguồn cung cấp mới vào thị trường trong mức gần đây. Song, so với 6 tháng tiếp theo của năm 2017, tỷ suất thực thuê dự đoán sẽ trầm lắng do nguồn cung mới cần có thời gian để được hấp thụ dần.
thực tiễn, sự nâng tầm phát triển ra các Q. vùng ven sẽ tiếp tục là 1 xu thế lúc các khách thuê mướn ngày càng có nhiều sự lựa chọn xét về mặt giá thuê mướn cạnh tranh đối đầu hơn so với giá của khu CBD và mặt sàn lớn, dẫn đến triển vọng tốt hơn về giá chào thuê tăng lên đối với các dự án Bất Động Sản ngoài trung tâm.
Những Dự Án BĐS tự khai phá – sử dụng – cho mướn ngoài đang dần trở thành một xu hướng điển hình những năm nay

Read More

TP.Hà Nội nguồn cung cấp nhà giá thấp dồi dào trong quý II/2017

Theo số liệu được thống kê, lượt tìm kiếm của người dùng tại TP.Hà Nội trong quý II/2017 đều tập trung chuyên sâu ở nhà ở tầm trung và giá rẻ. Trong tháng 4 và tháng 5, tỉ lệ tìm kiếm ở phân khúc thị trường này đều đạt hơn 50% tổng lượt tìm kiếm nhà ở. Trên trong thực tế, quý II/2017 và các quý kế tiếp, TP. Hà Nội liên tiếp đón một lạng lớn nguồn cung chung cư thuộc phân khúc này.

Nguồn cung cấp mới từ các dự án Bất Động Sản cũ hàng loạt bung hàng

Các Dự Án BĐS giá rẻ được chính thức mở bán từ trong thời điểm cuối năm năm nay và đầu xuân 2017 hàng loạt bung hàng trong quý II.

sở hữu hơn 1.000 căn hộ chung cư giá tốt, Xuân Mai Complex (Hà Đông) tiếp tục mở bán nhiều đợt trong tháng 5 và tháng 6. Hiện hai tòa K, L của dự án Bất Động Sản đã cất nóc, giá mỗi m2 đã tăng tầm 5-7%, tương đương 1-1,5 triệu đồng, trong khi giá đợt rao bán tiên phong vào tháng 11/2016 là 16 triệu/m2.

Trong tháng 6, hơn 100 căn hộ chung cư cuối của dự án Ecohome an sinh chính thức được tung ra thị phần. Đợt chính thức mở bán đầu vào cuối năm 2016, dự án có giá bán 16,5 triệu/m2 thì đến nay, khi đã khởi công đến tầng 8, tùy từng căn, giá đã tăng tầm 3-10%, lên 17-18 triệu/m2.

TP.Hà Nội dồi dào nguồn cung nhà giá thấp
Các Dự Án BĐS giá thấp được mở bán từ ở thời điểm cuối năm năm nay và đầu
năm 2017 hàng loạt bung hàng trong quý II/2017

CĐT Vinh Hạnh cũng tiếp tục chào thị trường hàng trăm nhà ở giá tốt thuộc Dự Án BĐS Tứ Hiệp Plaza trong tháng 4 và tháng 6. Trong các đợt mở bán mới của quý 2, giá đã tăng lên 17,5-19 triệu/m2. Nhiều căn địa thế đẹp giá còn lên tới 20-21triệu/m2. Trong khi đó, ở thời gian cuối năm năm nay và đầu 2017, Dự Án BĐS được chào bán với giá 16 triệu/m2.

FLC Garden City là Dự Án BĐS giá mềm chứng nhận thanh toán và giá tăng đột biến trong những đợt chính thức mở bán của quý II/2017. Hiện tòa HH1 và HH2 đã hết hàng sơ cấp. Toà HH3 đã tiêu thụ 90% căn hộ (đã bán 620/677 căn). Tòa HH4 cũng chào bán thành công khoảng 50% trong tổng số hơn 200 căn được tung ra thị trường. FLC Garden City đang xuất hiện giá bán từ 17,5-19 triệu/m2, tăng khoảng 7-15% khi đối chiếu với mức định giá 16 triệu/m2 vào thời điểm năm 2016.

dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp Thương Mại có mức giá rẻ nhất tại TP Hà Nội tới lúc này vẫn là Thanh Hà Cienco 5 của nhà đầu tư Mường Thanh. Từng gây sốt thị trường với mức giá 9,5 triệu/m2 vào thời gian cuối năm năm nay, trong quý II/2017, hàng chục căn hộ cao cấp của các tòa HH01, HH02 Thanh Hà liên tiếp được tung ra thị phần. So với những đợt chính thức mở bán đầu xuân, giá bán của nhà ở Thanh Hà Cienco 5 không có sự dịch chuyển đáng kể, vẫn giao động từ 9,5 – 10,3 triệu/m2. Theo một môi giới, do nguồn cung cấp dự án lớn, địa thế xa trọng tâm và nhiều lùm xùm của chủ đầu tư dự án Mường Thanh tại những dự án giá tốt trước đó nên đến thời điểm này, Thanh Hà Cienco 5 không còn sự dịch chuyển đáng kể về giá ở thị phần sơ cấp và thứ cấp.

Dồi dào nguồn cung cấp từ các dự án mới
Kế bên những Dự Án BĐS giá mềm cũ liên tục tung hàng, trong tháng 6 và tháng 7, thị phần Nhà Đất Bất Động Sản TP.Hà Nội sẽ đón nguồn cung lớn từ các Dự Án BĐS giá tốt mới.

Đầu tháng 6, Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng chính thức giới thiệu dự án ICID Complex. Dự án Bất Động Sản gồm 2 tháp căn hộ chung cư cao 30 tầng, tọa lạc tại Lê Trọng Tấn (Hà Đông). Với giá bán 17 triệu/m2, diện tích mỗi nhà ở từ 63m2, ICID Complex sẽ bổ trợ cho thị trường Thành Phố Hà Nội gần 700 căn hộ cao cấp tầm giá 1 tỷ vnđ.

Ngày 25/6, người đầu tư Ceninvest ra mắt dự án Bất Động Sản The K Park (Hà Đông). Dự Án BĐS gồm 5 tòa căn hộ chung cư cao cấp với chiều cao từ 23 đến 27 tầng, cung cấp cho thị trường Thành Phố Hà Nội gần 2 ngàn căn hộ. Với giá bán 18 triệu/m2, diện tích căn hộ chung cư từ 53m2, người mua chỉ cần khoản tài chính 1 tỷ vnđ là rất có thể sở hữu nhà ở tại đây.

Trong tháng 7, nguồn cung cấp căn hộ chung cư cao cấp giá thấp tại TP.Hà Nội sẽ đón thêm 1.300 căn hộ chung cư từ KĐT Hateco Apollo Xuân Phương (Nam Từ Liêm) của người đầu tư Chung cư Hateco. Dự án Bất Động Sản gồm 3 tòa nhà chung cư 21 tầng, diện tích các chung cư phổ biến từ 50-60m2 với giá chào bán 17 triệu/m2.

dự án Bất Động Sản Eurowindow River Park do tập đoàn Eurowindow đầu tư cũng là một trong các dự án giá rẻ đang hút sự chú ý quan tâm của người có nhu cầu thực thời gian qua. Dự án nằm ở dưới chân cầu Đông Trù thuộc địa phận Đông Hội (Đông Anh) với mức định giá 15,5 triệu/m2. Eurowindow River Park gồm 4 tòa chung cư từ 33-39 tầng, diện tích chung cư từ 60-90 m2, tổng cộng lượng căn hộ chung cư cao cấp lên tới 2.058 căn.

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó quản trị VNREA Nước Ta thì sự nở rộ các dự án Bất Động Sản hạng trung, giá mềm tại Thành Phố Hà Nội những năm 2017 đã được dự báo từ ở thời điểm cuối năm 2016.

Các chủ đầu tư đã xác xu hướng đi chuẩn chỉnh bởi tiềm năng của thị trường nhà hạng tầm trung và giá rẻ tại Việt Nam rất lớn. tỷ lệ doanh thu của phân khúc này rất có thể không cao so với phân khúc cao cấp nhưng đổ vốn vào trong nhà giá rẻ sẽ an toàn hơn.

định hướng góp vốn đầu tư căn hộ vừa túi tiền dân cư mà nhiều chủ đầu tư đang lựa chọn sẽ góp phần giúp thị phần nâng tầm phát triển ổn định.

Vị Phó Chủ tịch Hiệp Hội Nhà Đất nhận định trong những năm tới thanh toán và thanh toán giao dịch sẽ liên tục tăng tại phân khúc nhà giá mềm.

Read More

Các địa danh khi Đi Phượt ở Seoul Hàn Quốc

Đến với xứ kim chi - một điểm tham quan nhiều người biết đến của Châu Á trong chuyến Đi Phượt seoul Hàn Quốc, các bạn sẽ có những Dùng thử hấp dẫn khó quên qua những địa điểm xinh đẹp sau.
Làng Bukchon Hanok
những địa danh Đi Phượt không thể bỏ dở tại Seoul Hàn Quốc​
Bukchon Hanok là một ngôi làng truyền thống xinh đẹp, có lịch sử vẻ vang lâu đời ở Hà Nội Seoul, điểm nghỉ chân lý tưởng để khách Đi Phượt Nước Hàn tìm hiểu về văn hóa truyền thống của khu phố qua các ngôi nhà cổ truyền thống, chiêm ngưỡng và thưởng thức loại trà truyền thống của người dân địa phương.
các địa điểm Đi Phượt không còn bỏ lỡ tại Seoul Hàn Quốc​
đã tới Seoul rồi thì bạn hãy ghé ngay làng Bukchon Hanok, vùng nông thôn yên bình ngay trong tâm thành phố nhộn nhịp để cảm nhận đời sống tĩnh lặng của dân cư quê Nước Hàn nhé.
các địa danh Du Lịch không còn bỏ lỡ tại Seoul Hàn Quốc​
bảo tàng vật phẩm Hàn Quốc
kho lưu trữ bảo tàng đồ vật Hàn Quốc thuộc nhóm khu công trình quan trọng và đệ nhất ở Seoul. Với diện mạo rất đặc trưng, nổi bật bên phía ngoài & lối tô vẽ trang trí, chạm khắc hoa văn đẳng cấp đầy tinh tế phía bên trong. Đến thăm bảo tàng, bạn sẽ được thưởng thức khoảng 2000 vật phẩm và du lịch thăm quan 10 ngôi nhà được xây theo cách bản sắc. Vì tính chất quan trọng trong các công việc bảo tồn nên nếu như muốn đến thăm du khách phải để chỗ trước.
cung điện Gyenongbok
các địa điểm Du Lịch không còn bỏ qua tại Seoul Hàn Quốc​
đó là cung điện hoàng gia nhiều người biết đến nhất của Seoul nên ghé đến trong khi đi tour Hàn Quốc. Hoàng cung Gyenongbok nằm tại vị trí cuối đại lộ chính của khu phố là Sejongro, thu hút rất đông du khách tới thăm để tìm hiểu về kết cấu hạ tầng hoàng tộc Hàn Quốc.
những địa danh Du Lịch không thể bỏ dở tại Seoul Hàn Quốc​
Insadong
các địa điểm Đi Phượt không hề bỏ qua tại Seoul Hàn Quốc​
không chỉ người dân sống trong thủ đô Seoul mà hầu hết khách du lịchtrên thế giới thường rất yêu thích Insa-dong. Trên tuyến đường, mỗi ngõ nhỏ là sự việc hiện diện của đa số shop nằm sát liền nhau bày bán đủ thứ như đồ cổ, tranh ảnh, hiệu sách, hàng lưu niệm cho tới các hàng quán ăn vặt. Để tìm mua các mặt hàng bằng tay thủ công đẹp mắt, khác biệt thì phố Insadong là lựa chọn tuyệt đối.
các địa danh Du Lịch không thể bỏ lỡ tại Seoul Hàn Quốc​
Suối Cheonggyecheon
những địa điểm Đi Phượt không hề bỏ lỡ tại Seoul Hàn Quốc​
Có chiều dài ra hơn nữa 6 km trưng bày ngay giữa lòng Seoul, suối Cheonggyecheon là Khu Vực vui chơi giải trí chỗ đông người của người dân Hà Nội. Suối còn là một địa điểm tổ chức của rất nhiều liên hoan tiệc tùng Nước Hàn như liên hoan tiệc tùng mùa xuân & mùa hè diễn ra từ tháng 3 đến tháng 5 thường niên.
những địa điểm Du Lịch không hề bỏ dở tại Seoul Hàn Quốc​
ẩm thực ăn uống
những địa điểm Du Lịch không thể bỏ lỡ tại Seoul Hàn Quốc​
chiêm ngưỡng nhà hàng ăn uống Hàn Quốc với những món ăn bản sắc là vấn đề không thể thiếu lúc đến Seoul. có khá nhiều đồ ăn được bán trên những xe hàng lưu động tại những tuyến đường nên hành khách hoàn toàn có thể dễ dàng tìm thấy, phổ biến nhất phải nói tới món tobukki và chả cá, miến trộn, canh tương, canh đuôi bò hầm…
các địa điểm Du Lịch không thể bỏ dở tại Seoul Nước Hàn
Món tobukki​
bước chân đi dạo phống Hongdae
các địa điểm Đi Phượt không thể bỏ qua tại Seoul Hàn Quốc​
Được mệnh danh là thiên đường của những người đam mê nghệ thuật, nơi tụ tập của rất nhiều sinh viên trường ĐH nghệ thuật Seoul - phố Hongdae, nơi luôn mang bầu không khí nhộn nhịp, sôi động. bước chân xuống phố sẽ cho bạn thời cơ tìm hiểu toàn bộ phòng phơi bày nghệ thuật và thẩm mỹ khác biệt, xem phim tại các hãng phim tư nhân, rạp hát, du lịch thăm quan những shop đầy màu sắc, cùng quá nhiều quán coffe xinh xắn được trang trí với phong thái độc tôn,...
các địa điểm Du Lịch không còn bỏ lỡ tại Seoul Hàn Quốc​
này đều là các điểm tham quan khác biệt, kỳ thú tại Seoul sẽ giúp chuyến Đi Phượt trọn gói Hàn Quốc của bạn có bổ sung thêm nhiều Dùng thử hấp dẫn.

Read More

Tay nghề khi đi Du Lịch nước Nhật

Là một quốc gia lãng mạn và đầy thơ mộng, chẳng có gì sai khi Đi Phượt Japan trở thành sự lựa chọn bậc nhất của không ít cặp người yêu muốn hưởng thụ những giờ phút riêng của 2 người.

Nếu như bạn đang lên kế hoạch cho chuyến Du Lịch xứ phù tang Nhật Bản trong thời gian sắp tới cùng với người yêu thì chỉ cần nắm rõ một số "bí kíp" dưới đây thì chắc chắn các bạn sẽ có các khoảnh khắc đáng nhớ trong chuyến tham quan du lịch lần này tại quốc gia hoa anh đào.

Du Lịch Japan ở trọ tại Ryokan

san sẻ tay nghề Du Lịch Nhật Bản cho những cặp đôi
Nhà trọ truyền thống Ryokan​

Ryokan thực chất là một quán trọ truyền thống của người Nhật Bản. Khách Du Lịch đến đây sẽ tiến hành nghỉ ngơi trong những căn phòng mang đậm phong thái của cư dân địa phương, với không gian thoáng đãng tự do và đã được những người mặc kimono giao hàng. ngoài các, khách Du Lịch còn được thưởng thức những bữa tiệc trong ngày với thực đơn và phong cách cũng khá truyền thống.

san sẻ kinh nghiệm Đi Phượt nước Nhật cho những cặp đôi​

dĩ nhiên, giá thành ở hotel này không ít tiền một chút nào, nhưng đổi lại là sự tiện lợi, tự do thoải mái & đôi bạn có các giờ phút thư giãn và giải trí hoàn hảo bên nhau thì cũng tương đối xứng đáng.

san sẻ kinh nghiệm tay nghề Đi Phượt Nhật Bản cho những hai bạn trẻ
Bên ở trong nhà trọ bản sắc Ryokan​

tham quan du lịch cố đô Kyoto

sẻ chia tay nghề Du Lịch nước Nhật cho những cặp đôi​

sau lúc đi chuyến bay xuống sân bay, bạn hãy thực hiện ngay chuyến Du Lịch cố đô kyoto Japan cũng chính vì khu phố cổ này chẳng bao giờ làm ai "thất vọng", từ khung cảnh, vạn vật thiên nhiên quá đẹp, đến khí hậu trong lành và người dân địa phương thì rất nhiệt tình hiếu khách... toàn bộ đều mang vẻ đẹp hoài cổ, thanh bình, khiến bất kì ai đến du lịch thăm quan đều chẳng muốn về.

sẻ chia kinh nghiệm Du Lịch Japan cho các hai bạn trẻ
Chùa Tenryuji Kyoto​

hành khách sẽ tiến hành chìm đắm trong không gian thanh tịnh, khác xa với cái ồn ào của Tokyo, tại chỗ này lúc nào cũng tĩnh lặng, nhẹ nhàng. ngoài các, quý khách còn được ngắm các Geisha, du lịch tham quan nhiều đền chùa cổ kính và đặt biệt, chiêm ngưỡng những món đặc sản kyoto của người dân nơi đây.

sắc đẹp Kyoto mùa là đỏ​

Ẳn tối ở các nhà hàng siêu thị chất lượng

chia sẻ tay nghề Đi Phượt Japan cho những đôi bạn
nhà hàng phong thái truyền thống của Nhật​

Ngoài khai phá thưởng thức các đồ ăn đường phố đa dạng, phong phú, hành khách cũng đừng bỏ qua Trải Nghiệm được ăn một bữa ăn tối đắt đỏ tại 1 nhà hàng bản sắc của Nhật.

sẻ chia kinh nghiệm Đi Phượt nước Nhật cho các cặp đôi​

hệ thống ẩm thực tại đây tương đối nhiều, muốn tìm kiếm các Showroom ăn ngon bạn cũng có thể truy cập vào website của chúng tôi để khám phá những món siêu thị nhà hàng nước Nhật.

Du Lịch nước Nhật theo mùa

sẻ chia kinh nghiệm tay nghề Đi Phượt Japan cho những hai bạn trẻ
Xuân về trên khắp xứ sở phù tang​

đa phần quý khách Việt thường đi Đi Phượt vào năm nào mình rảnh hơn là chú ý mùa nào thích hợp hay không muốn hợp.

sẻ chia kinh nghiệm tay nghề Du Lịch nước Nhật cho các đôi bạn trẻ
Mùa hè Nhật Bản với các tia nắng chói chang​

thực tế thì Nhật Bản vào mùa nào cũng đẹp, mỗi mùa lại mang trong mình 1 nét đẹp riêng. Nhưng thời gian phù hợp nhất để Du Lịch quốc gia hoa anh đào Nhật Bản là vào ngày xuân & mùa thu, cụ thể chi tiết là vào những tháng như tháng tư, tháng 5, tháng 9, tháng 10 và tháng 11.

chia sẻ kinh nghiệm tay nghề Du Lịch Nhật Bản cho các đôi bạn trẻ
Mùa lá đỏ đẹp lãng mạng ở Nhật​

san sẻ kinh nghiệm Đi Phượt nước Nhật cho các đôi bạn trẻ

ngày đông tuyết rơi trắng xóa mọi nơi
​
Khi tới nước Nhật vào mùa xuân bạn sẽ tiến hành ngắm nhìn sắc hồng đặc sắc của hoa anh đào và được tham gia vào nhiều tiệc tùng, lễ hội ngày xuân mê hoặc. Hay khi thu đến được chiêm ngưỡng các cây ngân hạnh, thông chuyển hẳn qua sắc red color, vàng quyến rũ.

hy vọng nội dung bài viết trên đã cung ứng cho bạn các thông tin Du Lịch Nhật Bản cần thiết để khai phá quốc gia mặt trời mọc trong time tới.

Read More

Các Điều cần Để ý về văn hóa truyền thống Nước Hàn

Khi nhắc đến Hàn Quốc chắc rằng ai ai trong chúng ta cũng điều nghe biết đất nước quen thuộc này thông qua những bộ phim truyền hình hay những tác phẩm âm nhạc, nhất là âm nhạc Nước Hàn Lúc này. Thế nhưng, Chưa hẳn tất cả mọi người điều biết tới các nét đặc trưng văn hóa truyền thống của quốc gia này. Do đó, trải qua nội dung bài viết chúng tôi muốn san sẻ đến quý khách một số ít hãy chú ý về các văn hóa độc đáo của xứ sở kim chi để bạn nắm rõ hơn về quy cách sống của người địa phương trước lúc đi tour Du Lịch Nước Hàn của họ.

Những vấn đề cần lưu ý về văn hóa truyền thống của Nước Hàn khi đi du lịch​

1. Văn hóa chào hỏi

cũng tương tự nhiều vương quốc khác trên quốc tế cư dân Nước Hàn cũng khá chú trọng đến thái độ, cử chỉ khi chào hỏi. Động tác gập lưng thể hiện sự kính trọng khi chào hỏi sẽ là điều kiện kèm theo tiên quyết trong những công việc thẩm định và đánh giá người khác. Mặc dù thế, thời nay do sự gia nhập của nền văn hóa cổ truyền phương Tây & các bước tiến mới trong xã hội mà người Hàn có thể thay thế động tác này bằng một cái đồng ý nhẹ, trừ các tình huống đặc biệt giao tiếp với những người cao tuổi hay có vị thế cộng đồng thì động tác gập sườn lưng vẫn chính là bắt buộc.

những vấn đề cần hãy chú ý về văn hóa của Hàn Quốc khi đi du lịch​

Đăc biệt, nếu khách hàng là khách Đi Phượt Hàn Quốc thì cần tỏ thái độ thân thiện khi lần đầu gặp gỡ bằng câu chào: "An-nhon-ha-sea-yo!" & đừng khi nào gọi tên của mình khi không được sự cho phép.

2. Văn hóa truyền thống ăn, mặc

những vấn đề cần lưu ý về văn hóa của Nước Hàn khi đi du lịch​

Trong văn hóa ẩm thực truyền thống của người Hàn Quốc, Gimchi là món ăn kèm không thể không có trong các bữa cơm được chế biến từ những vật liệu như: cải bắp, củ cải, hành xanh & dưa chuột trộn với ớt bột là dòng vật liệu đặc trưng của xứ sở này. Ngoài những, cơm cuộn, canh rong biển, mỳ lạnh hay bánh gạo cay….cũng là những món ăn thịnh hành tại chỗ này mà du khách nên thưởng thức trong tour Nước Hàn của mình.

những vấn đề cần hãy chú ý về văn hóa của Nước Hàn khi đi du lịch​

Riêng phong thái ăn diện, Hanbook sẽ là trang phục bản sắc của người Hàn thường được mặc vào các thời điểm dịp lễ lớn hay các dịp trọng đại như: tết nguyên đán, ngày lễ mùa, kết hôn… cũng giống chiếc áo dài của Nước Ta. Nếu có thời cơ du khách nên Dùng thử cảm xúc mới mẻ và lạ mắt khi ăn mặc trang phục này

3. Văn hóa truyền thống Tặng Ngay quà

các vấn đề cần hãy chú ý về văn hóa của Nước Hàn khi đi du lịch​

Quà khuyến mãi biểu hiện thành ý và sự yêu dấu của bạn đối với người khác, cho nên vì vậy việc khuyến mãi quà như thế nào cũng là 1 cách để bạn giao lưu và học hỏi. Hai con số mà bạn cần hãy chú ý khi lựa chọn 1 món quà là 4 & 7. Theo quan niệm cư dân xứ sở kim chi, 4 là con số không may mắn và số 7 thì trọn vẹn Ngược lại vì vậy hành khách nên xem xét kĩ khi đưa ra quyết định tặng ngay quà cho ai đó tại chỗ này. Cộng thêm, quý khách tránh việc gói quà bằng giấy blue color, trắng hoặc đen. Khi trao và nhận quà phải sử dụng cả hai tay. đặc biệt quan trọng, chưa được mở quà ngay trước mặt người bộ quà tặng kèm theo vì vấn đề đó thể hiện thái độ không lịch sự của bạn.

văn hóa truyền thống Nước Hàn quả thực rất chi là đa dạng & phức hợp, vì thế du khách cần tìm hiểu kĩ trước lúc đi Du Lịch để chuyến du ngoạn của bạn thêm niềm vui và hấp dẫn nhé.

Read More

4 yếu tố tạo nên 1 nội dung tốt

Seo web - Sự trở nên tân tiến của content marketing & tương tác theo thời hạn thực của người dùng làm cho những brand name đang cố gắng để trở thành một nhà xuất bản content. Vậy chúng ta có gì với Xu thế nhà nhà làm nội dung như thế này? Đó là hơn một triệu công thức nấu món súp gà & hơn 600,000 cách khác nhau để gia công sạch sẽ áo quần bẩn.

Hay Rất có thể nói theo cách khác đó là Quý Khách có hàng tá nội dung vớ vẩn và trùng lặp nhau. Những marketer thường quên tự hỏi mình các câu hỏi đại loại như: "Liệu người dùng có âu yếm hay không?" hay "Content này có ảnh hưởng đến brand name hay không?" hay là "Có ai thật sự đọc và chia sẻ nó không?". 

Chắc quý khách hàng cũng đã biết những con số như, mỗi phút có đến hơn 400 giờ video trên YouTube đc upload, khoảng 65,000 bức Ảnh và video đc upload trên Instagram.

người dùng rất cần nội dung tốt và tiêu khiển. Nhưng nó khiến cho các thương hiệu trở nên người sản xuất content chứ Chưa hẳn là sáng tạo content và thành thực mà nói đa số chúng không nên đc đăng chuyển vận.

Có rất nhiều marketer đang ngày ngày giao hội vào số lượng chứ không phải là unique. Thay do kể cho người dùng nghe các câu chuyện thu hút & thúc đẩy đến họ, marketer đang đầu tư vào làm content chất lượng không đảm bảo. Phần lớn những content đó không được xem & không cung cấp được giá trị gì ngoài việc làm đầy 134 trang kết quả tìm kiếm.

Hỏi đúng câu hỏi

Hãy khởi đầu lọc lại nội dung của bạn (và của agency) bằng các thắc mắc hắc búa để Có thể đưa đến content có ý nghĩa cho người dùng.

1. Liệu người tiêu dùng có quan tâm?

người dùng có cần những gì các bạn viết hay không? Hay nói cách không giống liệu chúng ta có đưa đến cho họ content tác động và có giá không?

2. tên thương hiệu của mình có nên nói về điều đó?

Liệu nội dung có gắn liền với brand name không và nó có phải là thứ mà các bạn muốn nói với quý khách hàng.

3. Nó có hiệu quả không

Đâu là thước đo chiến thắng của content? Số lượt thích thôi đôi khi là chưa đủ. nội dung phải đưa đến đc các thứ như đơn hàng, thông báo điền form

4. nội dung có giao hàng đc nhiều kênh không

chúng ta nên bắt đầu xây cất nhiều kênh không giống nhau và nội dung tốt sẽ chia sẻ và cung cấp đc trên các kênh đó.

Nó không phải là câu chuyện tiếp cận đc bao nhiêu người nữa

Điều tuyệt vời nhất mà digital làm đc đấy là năng lực giám sát và điều chỉnh gần như ngay tức khắc. Các thương hiệu nên theo dõi lượng tiếp cận của mình để xem nó có tiếp cận đúng đối tượng không. các
platform đang điều chỉnh thuật toán tập trung vào lượng tác động. Ví dụ:

• Facebook hiển thị content trên News Feed theo mức độ thúc đẩy
• Thuật toán của YouTube dùng số phút xem video để xếp hạng video organic
• Amazon quyết định thành phầm nào đứng đầu dựa vào số lượng bán sản phẩm

Đây là một đổi thay lớn với các mô hình cũ chỉ tập kết vào lượng tiếp cận, cách tiếp cận cũ dẫn tới hiệu suất cao không cao. Đã qua rồi thời mà các bạn chỉ hội tụ cho lượng tiếp cận, đấy là khi mà tác động là thứ cần thiết nhất.

Thứ cần thiết với chúng ta là lượng chia sẻ, Reviews, comment & like, thời gian xem video và hẳn nhiên là số lượng giao dịch. đấy là các số liệu cần thiết nói cho chúng ta biết liệu nội dung có được xem không, ai đã xem chúng và họ có thích nó không.

Xếp đặt lại hoạt động sale của doanh nghiệp

Những dụng cụ và kỹ thuật mới đang cho chúng ta rất nhiều số liệu hữu ích, giúp các bạn Rất có thể đo lường & tối ưu hóa công việc tốt. những nhãn hàng phải tự hỏi mình xem liệu content của mình có hữu dụng và đưa được giá tới người tiêu dùng hay không không.

Việc sáng tạo content không chỉ là làm cho nội dung hấp dẫn, khôi hài mà nó phải gắn chặt với Dùng thử người tiêu dùng & gắn liền với cá tính của brand name. Có như vậy thì nội dung mới đưa tới đc người tiêu dùng câu chuyện của tên thương hiệu và giúp Quý khách hàng chiến thắng những kẻ thù của mình.

Theo: https://mangtintuconline.blogspot.com

Read More

Những kế hoạch marketing online thu hút mạng xã hội

social là một trong các kênh phát triển thương hiệu & bán hàng quan trọng của nhiều doanh nghiệp & người bán sản phẩm, không chỉ trong sale truyền thống mà còn cả trong sale trực tuyến.
mặc dù, xây cất và phát triển thương hiệu trên những mạng xã hội là 1 điều không hề đơn giản.
thí dụ như lúc đăng những thông báo mạng xã hội, bạn cần phải tạo nên sự dị biệt trong brand name.
Gỉam cân bình an là 1 ví dụ về thành phầm âu yếm sức khỏe giảm cân. không giống với những đơn vị chuyên bán thuốc giảm cân, Gỉam cân an ninh đã trở nên tân tiến hệ thống bán thuốc giảm cân & chiến dịch marketing hoàn toàn khác biệt.
Đôi khi, giải pháp tốt nhất để tìm Power cảm giác là học hỏi từ các chiến lược kinh doanh online của các brand name lớn. Những tên thương hiệu này ưng chuẩn việc chia sẻ thông báo hoặc nắm bắt mau chóng Xu thế người tiêu dùng bằng các nghiên cứu đều có điểm chung trong chiến lược của mình. Đó là lựa chọn chiến lược tương xứng với quý khách hàng, giá trị & Ảnh tên thương hiệu. Cùng đọc & khám phá những bài học kinh nghiệm mà quý khách Rất có thể học hỏi được từ những brand name này & vận dụng phương pháp phù hợp để thiết kế và trở nên tân tiến chiến lược marketing online của công ty trên các social.

1. Hubspot & sức mạnh của Ảnh

Một bức Ảnh có khả năng lan tỏa không hề nhỏ trên các mạng xã hội, vượt qua giới hạn của ngôn ngữ & những nước nhà. Content chứa Hình ảnh Rất có thể lôi cuốn 94% lượng view trong tổng số lượng view & 40% người tiêu dùng muốn chia sẻ Hình ảnh trên các mạng xã hội. & Hubspot là một trong các tên thương hiệu đã tận dụng thành công sức mạnh của Hình ảnh trong chiến lược kinh doanh online của mình. Đội ngũ của Hubspot là những người rất tín nhiệm vào điều này và hiện thức hóa qua việc thường xuyên chia sẻ một lượng lớn Ảnh và với hơn 60 giao diện có năng lực tùy biến để giúp người tiêu dùng không chuyên vẫn Rất có thể tự tín xây cất những Ảnh sáng tạo.
Còn với tên thương hiệu của mình, Hubspot dùng các Hình ảnh mê hoặc và thú vị người nhìn trong tất cả các thông báo update trên social. Điều ấy chia thành hiệu ứng Viral trong số đông mạng mỗi Lúc Hubspot đăng chuyên chở thông tin & Ảnh bìa. Với Mỗi dự án chuẩn bị ra mắt, một chuỗi Hình ảnh quảng cáo truyền thông sẽ được ra mắt, từ Ảnh bìa, Ảnh đại diện, Hình ảnh bài viết… với nhiều kích thước khác nhau. Không chỉ có vậy, Hubspot cũng tận dụng năng lực "pin" từ các bài viết trên Facebook và Twitter, một chức năng kết hợp từ Pinterest cho phép người tiêu dùng chia sẻ chóng vánh & lưu trữ Ảnh mến mộ.
quý khách Có thể tận dụng sức mạnh của Hình ảnh qua:
Sáng tạo & dùng Canva để kiến thiết những Ảnh đại diện, Ảnh bìa được xây đắp mang dấu ấn thương hiệu trên Facebook, G+, Twitter…
dùng những công cụ như Piktochart và các trang xây dựng infographic để tạo các bảng biểu, title, infographic đã mắt cho những bài đăng.
chuyên chở các bức Hình ảnh free với rất chất lượng từ Unsplash để tự tạo những bức Ảnh đẹp cho tài khoản trên những mạng xã hội…
dùng phương tiện tạo Ảnh mới Pablo của Buffer để cấu hình thiết lập Ảnh tác động đến brand name chỉ trong vài giây
Đăng chuyên chở những nội dung bài viết có chứa Hình ảnh, infographic…thường xuyên trên những mạng xã hội

2. xúc cảm từ Red Bull

Red Bull không chỉ là brand name nước tăng lực được nhiều bạn ưa chuộng mà còn là 1 brand name rất thành công trên những social với planer marketing trực tuyến khác lạ. Mặc dầu lượng bài đăng trên Instagram của Reb Bull chỉ khoảng 0,6 bài/ngày (rất thấp so với các mạng xã hội khác) nhưng brand name vẫn có lượng người theo dõi & ảnh hưởng lớn trên Instagram. Câu chuyện thắng lợi của Red Bull trên Instagram là minh chứng cho thấy tầm quan trọng của chất lượng so với số lượng. Điều gì đã tạo nên sức lôi cuốn cho những bài đăng trên Instagram cả Red Bull? Đó chính là hành động & truyền cảm xúc.
Red Bull tập kết vào các khách hàng hoạt động thể lực Tại những vị trí đặc biệt. Nội dung này mau chóng lôi cuốn các người ưa mạo hiểm và mày mò, vận động viên & các khách hàng đc truyền xúc cảm từ Reb Bull về kim chỉ nam cuộc sống. Bức Hình ảnh bên dưới là một ví dụ, đã đạt 66,000 lượt thích trên Instagram. Bức Ảnh này hấp dẫn không hẳn chỉ bởi người xem cảm thấy ý nghĩa mà còn là nơi để mọi người ngưỡng mộ một khoảnh khắc đẹp, một con người quả cảm với những dòng comment đơn giản hơn nhiều như "wow".
Bức Hình ảnh đăng trên account Instagram này lôi cuốn 66,000 lượt thích
Hình như, Red Bull còn lan tỏa sức mạnh brand name qua những Dùng thử trên Instagram. Nếu theo dõi liên tục account @Redbull, quý khách sẽ thấy một thương hiệu thống nhất với Ảnh & nội dung về các nhân loại đang làm các điều đặc biệt trên khắp toàn cầu. Tuy nhiên, nếu đi sâu vào tìm hiểu, Quý khách hàng sẽ nhận thấy rằng Reb Bull có planer tiếp cận riêng cho mỗi nhóm người tiêu dùng. Không chỉ khét tiếng với những hoạt động thể thao, Red Bull còn tìm hiểu các hoạt động không giống trong âm nhạc & nghệ thuật. Đan xen với Ảnh một người đang khiêu vũ ra khỏi mỏm đá là các bức Hình ảnh đầy tính nghệ thuật và sáng tạo, điều ấy tạo nên sự đa dạng trong việc tiếp cận khách hàng & truyền xúc cảm cho rất nhiều người theo dõi.
Quý khách hàng Có thể truyền cảm hứng cho người tiêu dùng từ:
Hiểu về nhu yếu tiềm ẩn của người tiêu dùng
mày mò các điều họ thích và không thích qua phương tiện của Facebook
Hiểu rõ những gì quý khách hàng search qua google adwords
tạo lập chiến lược kinh doanh chuyên biệt cho từng nhóm đối tượng người tiêu dùng
Tạo content xoay quanh người tiêu dùng, nhưng không chỉ tập hợp về thành phầm của bạn mà còn chia sẻ về các ý nghĩ đó và giá mà thành phầm quý khách hàng sẽ đem tới cho doanh nghiệp

3. cung cấp giá như MailChimp

MailChimp không chỉ cung cấp cho người dùng khả năng gửi mail marketing mạnh & an ninh mà còn là 1 brand name đc nhiều người theo dõi trên những social. MailChimp giao hội vào việc cung ứng các content giá qua những bài đăng và duyệt dịch vụ người tiêu dùng. Nếu theo dõi thường xuyên trương mục Twitter của MailChimp, quý khách hàng sẽ nhận thấy một điều là toàn bộ các phản hồi của khách hàng đều được giải đáp một cách thân mật và nhiệt thành.
Mang đến giá trị là định hướng trong chiến dịch marketing trực tuyến
Việc phản hồi đến từng người tiêu dùng trên mỗi bài đăng là một hành động không hề dễ dàng, thậm chí với cả những tên tuổi lớn. Hành động bé dại này lại có liên quan rất cao đến tâm lý quý khách hàng lúc cảm thấy đc chăm sóc & chia sẻ thông báo như các người Quý Khách.
Bạn cũng Có thể làm đc như vậy thông qua:
"Kết bạn" với dữ liệu. Gắn bó với google analytics, Facebook, CRM và dụng cụ Đánh Giá campaign kinh doanh để mau chóng thâu tóm xu hướng Rất có thể mang lại giá cho doanh nghiệp. & chia sẻ chúng dưới định dạng phù hợp.
nghiên cứu và phân tích sâu về các ý tưởng và nội dung quảng cáo
thúc đẩy thường xuyên với quý khách hàng, trả lời các phản hồi chóng vánh gắn với giá mà thành phầm, dịch vụ của bạn sẽ đem đến cho người tiêu dùng

Read More